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杭州公司注冊時經營場所證明注意點
時間：2021年06月23日信息來源：本站原創點擊：次【 加入收藏 】【 字體：大 中 小 】

杭州市的市場監督管理局對于新辦公司的經營場所仍舊需要提供房產證和租賃協議，不同于其他市使用經營地址承諾制。雖然在一定程度上使得辦理執照變得麻煩了，但是有了房產證和租賃協議也可以作為相應的證據。那么上傳的房產證和租賃協議有什么講究呢？


1、區分清楚產權證和土地證，兩證不能混為一談，市場監督管理局只認可房產證，上傳土地證是不予受理的。


2.租賃協議必須與房產證上的產權人簽署。若產權人是公司所有，可以與該公司的其中之一股東簽署租賃合同并蓋上房屋所屬公司的公章。


3.如果簽署租賃協議的出租人不是產權人，有些是有親緣關系的人代簽的，工商也是不認可的。除非能夠提供出租方和產權人之間關系的書面證明文件，或者在租賃協議是上由產權人簽署同意轉租的證明，來證明是產權人授權他人管理和出租的。若產權人是公司，還需要在授權文件上蓋上產權人的公章。


4.如果租賃合同是二次轉租的協議，不僅要提供轉租協議，還要出具出租方和產權人之間的租賃協議。出租人與產權人之間的租賃協議上要有同意轉租的條款。如果沒有同意轉租的條款，需要重新取得產權人的書面同意，在租賃協議上另外寫上同意轉租的條件，并由產權人簽字或蓋章。



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