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首先，企業(yè)需要準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)材料。這些材料通常包括企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告或注冊(cè)資本證明、企業(yè)法定代表人的身份證明等。此外，還需要提供物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，以及管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。這些材料是證明企業(yè)具備物業(yè)管理資質(zhì)的基本依據(jù)。

接下來(lái)，企業(yè)需向工商注冊(cè)所在地的直轄市或設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門提交申請(qǐng)。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)完成這一步驟。提交申請(qǐng)時(shí)，需攜帶上述準(zhǔn)備好的材料，并確保其完整性和準(zhǔn)確性。

房地產(chǎn)主管部門在收到申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。審核過(guò)程中，主管部門可能會(huì)對(duì)企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)企業(yè)是否滿足物業(yè)管理的資質(zhì)要求。這一步驟是確保企業(yè)具備提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)能力的重要環(huán)節(jié)。

如果審核通過(guò)，房地產(chǎn)主管部門會(huì)頒發(fā)相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)證書。對(duì)于新設(shè)立的企業(yè)，通常會(huì)先頒發(fā)暫三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)證書。一年后，企業(yè)可根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況和業(yè)績(jī)申請(qǐng)正式三級(jí)或更高級(jí)別的物業(yè)管理資質(zhì)證書。