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什么是資產(chǎn)評估
時間：2025年04月07日信息來源：本站原創(chuàng)點擊：次【 加入收藏 】【 字體：大 中 小 】

資產(chǎn)評估的具體含義為：由專業(yè)機構(gòu)(評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等)對不動產(chǎn)、動產(chǎn)等資產(chǎn)評估其價值的程序。且股東如果以實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等非貨幣財產(chǎn)作價出資的，要經(jīng)評估作價，核實該財產(chǎn)。


資產(chǎn)評估的方法：1、收益現(xiàn)值法，主要適用于因使用而有所損耗的長期資產(chǎn)。指將評估對象剩余壽命期間每年或每月的預(yù)期收益，按一個合理的折算率計算出的現(xiàn)值作為估算該項資產(chǎn)現(xiàn)值標準的評估方法；


2、重置成本法，多適用市場價格波動幅度較大的資產(chǎn)。指以新狀態(tài)的重置成本減去相應(yīng)的貶值的估值方式；


3、現(xiàn)行價格法，也同重置成本法一樣，多適用于市價波動幅度較大的資產(chǎn)。通過市場調(diào)查，選擇一個或多個相同或類似的資產(chǎn)作為比較，評估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價作為估算該項資產(chǎn)現(xiàn)值標準的評估方法；


4、清算價格法，指以企業(yè)清算時其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價值為標準，評定重估價值的方法。





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